婚前购买房产的相关规定？
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更新时间：2025-06-22
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问题：婚前一方全款购买且登记在自己名下房屋的归属？
一方婚前以个人财产全款买房，并登记在自己名下，该房屋属于个人财产。
比如，小王在婚前用自己的积蓄购买了一套房产，房产证上只有他自己的名字，那么这套房子就完全属于小王的婚前个人财产。
问题：婚前一方贷款购买且登记在自己名下房屋的归属？
支付首付，婚后共同还贷：一方婚前买房支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，房子归婚前购房的一方，但对于婚后共同还贷部分以及相应增值部分，另一方有权要求补偿。例如，小李婚前支付了房屋首付款并签订合同，婚后与妻子共同还贷，离婚时房屋虽归小李，但婚后共同还贷及增值部分，其妻子有权要求分割。
问题：双方婚前共同购买房屋的归属？
登记在双方名下：婚前双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于双方共同财产。
登记在一方名下：若只登记在一方名下，没有明确约定的情况下，一般按照按份共有处理，具体份额根据双方的出资情况等综合判断。
问题：婚前一方父母全资出资房屋的归属？
若一方父母在婚礼前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于婚前财产；如果登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于双方共有财产。
问题：一方父母支付首付款房屋的归属？
一方父母支付房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款，对婚内夫妻双方共同还贷及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
登记在另一方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。
登记在双方子女名下，认定为夫妻共同财产。
注意：如果双方有书面约定该房产为夫妻共同所有，那么即使是一方婚前购买，也按照约定认定为夫妻共同财产。