拆迁安置费的计算因地区而异,且与房屋性质、拆迁政策等因素相关,通常包括被拆迁房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿(经营性房屋)、奖励性补偿等方面。具体计算方式如下:被拆迁房屋价值补偿:根据房屋结构、面积、地段等因素,由专业评估机构评估确定。一般按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格计算。搬迁补助费:用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用,如搬运费等,一般按户计算或根据实际
通常包括征地报批前工作、征地批准后实施等环节,具体如下:征地报批前工作程序: 拟定征收计划:自然资源部门根据土地利用总体规划、年度计划及地方建设需求等,编制年度土地征收计划,报政府批准后实施。土地实测:委托具备资质的单位对拟征收土地进行实地勘测,制作勘测定界图等相关资料,由自然资源部门会同乡镇政府等组织相关人员现场指界并确认签字盖章。征地调查确认:自然资源部门对拟征收土地的权属、地类、面积等进行调
拆迁安置方式主要有货币补偿、产权调换、货币补偿和产权调换相结合、异地安置、回迁安置以及另行审批宅基地安置等,具体如下:货币补偿:拆迁方根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格为基础,对被拆迁人给予一次性货币补偿。被拆迁人可自主支配补偿款,用于购房、投资或其他生活支出,能更灵活地选择居住地点和方式。产权调换:拆迁方用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换,并按被拆迁房屋
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